家づくりの基本情報をまとめたページ

家づくりの基本情報をまとめたページ基礎知識

家づくりを始めていく上での基礎知識をまとめています。

最初に知っておきたいこと

家づくりを始める前に知っておきたい知識をまとめました。

家づくりの予算

家づくりの予算について。

見積もりは何社から取ってもらうべきか

良い無料見積もりをとってもらうために必要な準備と心構え|体験記⑤

良い無料見積もりをとってもらうために必要な準備と心構え|体験記⑤
無料見積もりとなるための準備と心構えを自身の体験をもとにまとめました。やはり下調べと家づくりノートは大事です。聞きたいことを聞けないこんな世の中ですから、一回の面談の時に、いかにその会社の特徴を捉え、疑問を解決することが大切です。質問するほど、会社の本質がみえてきます。

工事金額はいくらくらいか

家づくりの諸経費についてまとめた記事があります。

家づくりの見えにくい諸経費|注文住宅での予想外の出費は大きい
家づくりの諸経費情報をまとめてみました。簡潔に言えば、わたし自身の経験から諸経費は500万円くらい必要だと考えます。しかし、実際に必要なも表にまとめてみたところ、300万円くらい、と考えておくのが良さそうです。

注文住宅か建売か

注文住宅にすべきか、建売を買うべきか、悩んだ時に決めるポイント。記事執筆中。

住宅ローンについて

住宅ローンについては「資産形成」関連の別カテゴリにまとめてあります。

新潟で借りるべき住宅ローンに関する情報
住宅ローンについての情報をまとめたカテゴリページです。私は新潟で新築する際に住宅ローンを借りましたが、後悔と不安の連続です。少しでも安心してローンと付き合えるための知識なんぞを発信しています。

どんな家を建てたいか

家を具体化していくための知識をまとめています。

家に期待する重要な役割

  • デザイン
  • 機能性(家にも家電のように「機能」が盛りだくさん)
  • 居住性(過ごしやすさ)
  • 安全性(地震や火災などの自然災害、老朽化に強いか)

家づくりノート

見積もり前の家づくりノート作成

見積もりの前に「家づくりノート」で時短しよう|見学会後の実践編④

相見積もりの前にやるべきこと「情報収集をカタチに」|見学会後の実践編④
無料見積もりに惑わされて気がついたら4社の見積もりをとってもらい、結果、身を滅ぼした話。失敗しない家づくりのためには「複数の会社の無料見積もりを比較」することは絶対に必要な段取りです。
家づくりノートテンプレート

家づくりノートのテンプレートの作り方|書き込みたい項目をリスト化

家づくりノートのテンプレートの作り方|書き込みたい項目をリスト化
家づくりノートのテンプレートをつくりました。PDF配布だと結局、手書きかコピーの手間が増えるので、簡単に使いまわして編集できるように、表とリストをつくりました。必要な部分だけコピーして、表を入力したりして役立ててください。また、直接画像を貼っておくと、デザインを担当に伝える時に便利ですよ!

間取りの決め方

家族で言い争いになり始めるのが、「間取り」について。

ぶちくま
ぶちくま

書斎はもう少し広くしたい!

よめくま
よめくま

そんなのサンルームで十分!

家事動線と生活動線

間取りで一番重要なのは「家事動線」と「生活動線」をきちんと区別した上で、交差すべきところと重ならないようにしたいところを考えることです。記事執筆中です。

生活音への配慮

我が家では防音室を設置しました。2世帯住宅ならではかもしれませんが、生活音への配慮はすごく大事。記事執筆中です。

収納の取り方

収納を中心に間取りを考えるべき理由|収納計画①基礎編

収納を中心に間取りを考えるべき理由|収納計画①基礎編
もし、間取りを決めている際に、家事動線をもっとも重視されている方、要注意です。間取りを考えるときに、収納を後回しにして、「ママがラクな動線」をつくってから、空いたスペースに収納を組み込むと、だいたい失敗します。動線外の収納への移動が大きくなるからです。

土地の選び方

土地の選び方について。

地盤調査などの知識

地盤調査と地盤改良を体験したのでデメリットを共有する|プラス100万円の横暴

地盤調査と地盤改良を体験したのでデメリットを共有する|プラス100万円の横暴
新築の際に、地盤検査と地盤改良をすることになったので共有します。地盤改良すると土地の価値がいかにもあがりそうですが、むしろ土地の価値をさげ、しかも公害の原因となる可能性まであります。自分の土地にあった改良法、基礎づくりをしてもらうことで家の寿命は変わってきます。

ハウスメーカーの選び方

ハウスメーカーが優しいのは「契約するまで」なので、それまでにいかに「契約すべき住宅会社」であるかどうかを見抜く必要があります。

ハウスメーカーと工務店の違い

工務店とハウスメーカー、新潟ならどちらがお得【住宅会社の規模の違い】体験談⑧

工務店とハウスメーカー、新潟ならどちらがお得【住宅会社の規模の違い】体験談⑧
新潟に多い小中規模のハウスメーカー。ぶちくまも中程度のハウスメーカーと契約しました。 今回は、そのくらいの規模でも安心して家づくりは任せられますが、メリットデメリットがあるので選定は慎重に。 初登場となります、契約に至ったD社についての...

「営業」や「担当」などスタッフについて

注文住宅会社を決める際には営業担当の優劣も参考にしよう|体験記⑦

注文住宅会社を決める際には営業担当の優劣も参考にしよう|体験記⑦
注文住宅の決定打は営業に質となります。この記事でご紹介するC社は私が無料見積もりをとってもらった中で、かなり魅力的に映ったことと、それ以上に営業担当との話やすさ、提案力などが高く評価できたところでした。C社は破談となりましたが、その理由についても。

ハウスメーカーランキング

2019年新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介!

2020年新潟でオススメのローコストハウスメーカーを紹介!
2020年版の新潟ローコストメーカーまとめを作りました。まずは会社選びのために必要な知識を簡単にまとめてあります。大手メーカー3社としてハーバーハウス、パパまるハウス、イシカワ/ステーツをチョイス。小中規模のお勧めもどうぞ。

知っておくべき家づくりの基本ルール

長期優良住宅とは

建ててみないとわからない住宅で「安全で良い家」かどうかを見極めるのはすごく難しいです。ただ、だからこそ「良い家」には明確な基準が設けられています。住宅の基準はたくあんありすぎて混乱しがちなので、まずは長期優良住宅について知ることが一番です。記事執筆中です。

ZEHとは

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】

新潟県のZEH対応メーカーについて【メリットとデメリットのまとめ】
現在、ぶちくまが契約しましたハウスメーカー様について(重い腰を上げて)ようやく書き始めました。 その中で、どうしてもZEHについて調べねば気が済まない事態になったので記事を分配しました。 ZEHとは、新築住宅の基準となるもので、「省...

減税や節税、住宅ローン優遇など

住宅ローン控除の確定申告ための手続きは意外と簡単だ【新潟バージョン】

住宅ローン控除の確定申告ための手続きは意外と簡単だ【新潟バージョン】
住宅ローン控除は普段サラリーマンしている人にとっては確定申告のハードルが高く感じるはず。でも、必要書類さえ揃っていれば簡単でした。準備が必要なものと場所をまとめましたので参考にしてみてください。1回だけでいいので頑張りましょう。平成31年対応予定

家づくり中に気になること

家づくりが始まると、ものすごく忙しくなります。打ち合わせやイベントについての情報をまとめました。

打ち合わせ期間

ほんで、その長く苦しい道のり、いつまで続くのか。

打ち合わせって何ヶ月くらいかかるの?

家づくりは、ざっくり一年くらいかかります。そのうち、半年くらいは打ち合わせのために週末が潰れてましたね。記事執筆中です。

何を打ち合わせするの?

  • 間取り(契約前にある程度決まる)
  • 予算(これも契約前にある程度決まる、銀行員が入る)
  • 外壁
  • 床材
  • ドア(玄関ドアから、引き戸にするか、幅はどれくらいかなど)
  • 配線位置
  • キッチンなどの設備(メーカーの営業さんも入ります)

家づくり中のイベント

大工さんに差し入れはどうするべき?

大工さんも休憩中は気軽に休みたいので「マスト」ではないけど、「チェックの意味も込めつつ、大工さんに頑張ってもらいたい」という気持ちを向けるためにも複数回はいったほうがいい。記事執筆中です。

地鎮祭ってやらないとダメ?

私はやりたくなかったけど、建て替えアンド2世帯だと、両親と地域の方の目があるのでやらざるを得ないことに。記事執筆中です。

現場確認のチェックポイント

一番大事なこと。記事執筆中です。

エネルギー

新築での失敗しない照明の選び方【スマートホームガイド】

家を建てて3年ほど経過しましたが、「照明」は失敗の多い事案だなと痛感しているので記事にまとめました。各部屋の注意点や失敗ポイント、基本的な知識をまとめました。
2020.03.20
基礎知識

クッションフロアをリビング床に採用する案【耐久性は車椅子も使用可】

安くて丈夫で簡単に張り替えられて、それでいて水にも強い最強の床材がクッションフロアです。今回は、クッションフロアとフローリングの木目の違いも画像で比較。デザインも多様に選べるし、柔らかいので転んだ時に怪我もしにくい。
2020.03.03
収納

子供部屋の収納にクローゼットはいらない「ライフサイクルを考慮」

子供部屋にはあえてクローゼットなどの収納空間を用意しない方が良かったりします。子供の成長に合わせて、部活やライフスタイルの変化に対応できるよう収納家具で対応していくとスッキリします。
2020.03.02
お金/資産

フラット35Sで建築会社を揺さぶる話【新潟で住宅ローン】

新潟で住宅ローンを借りるときの必勝フローチャートとして、「初手にフラット35Sで試金石」というものがあります。フラット35Sは全期間固定金利で、今後金利の上昇が予測される昨今ではお得です。
2020.03.02
お金/資産

ネット銀行で金利底値の威力を噛み締める【新潟で住宅ローン】

住宅ローンを検討するなら、ネット銀行に仮申請するのが最優先だという記事になります。新潟で住宅ローンを組む場合、住宅会社も地銀との取引があるので地銀利用を勧められます。
2020.03.01
お金/資産

新潟で住宅ローンを始めるためのフローチャート【結論はネット銀行】

住宅ローン申請の最終結論はやはり金利でお得なネット銀行でした。団体信用生命保険の保障も手厚いですし、ネット銀行自体が便利ですし。 銀行の将来についても思案した結果、地方銀行で借りるのは得策とは言えません。
2020.03.01
お金/資産

新潟の第四銀行で住宅ローンを借りる【ネット・都市銀行との比較】

金利や特典でメリットの強いネット銀行を利用せずに、地方銀行を利用するメリットについて考えてみました。金利では太刀打ちできないものの、地域密着とグレーな融資基準で、「借りやすさ」は評価できるかなと。
2020.03.01
基礎知識

地盤調査と地盤改良を体験したのでデメリットを共有する|プラス100万円の横暴

新築の際に、地盤検査と地盤改良をすることになったので共有します。地盤改良すると土地の価値がいかにもあがりそうですが、むしろ土地の価値をさげ、しかも公害の原因となる可能性まであります。自分の土地にあった改良法、基礎づくりをしてもらうことで家の寿命は変わってきます。
2020.02.28
浴室

防カビコーティングで掃除の手間を無くしたい|TOTO浴室の簡単お手入れ

カビ予防に一番効果を発揮するのは「カビが生えないようにコーティングしてしまう」方法だということを教えてもらいました。まずは清掃が第一優先だとしても、コーティングすることでのメリットや、予算はどれくらいだろうかなどの疑問に答えていきます。(自問自答)
2020.02.28
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