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トスケンホームってなんだ?「イシカワグループの住宅販売・不動産」

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家づくりブロガーとして、イシカワグループについて調べているのですが、突如現れた「トスケンホーム」に動揺を隠しきれません。

ぶちくま
ぶちくま

なんで、イシカワの名前じゃないの?

色々と気になることが湧いて出てきたので、情報を整理していきます。

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トスケン基本情報

まずは、トスケンホームの基本情報からです。

https://www.toskenhome.com/

トスケンホームとは

まずは、トスケンホームとはなんぞや、という疑問を調べていきます。

年間約1,200棟以上の住宅を供給させて頂く中で培った経験・ノウハウ・技術を駆使し、多くのお客様に安心価格で高品質の住宅に住んで頂きたいという思いでできたのがトスケンホームです。

https://www.toskenhome.com/company/
ぶちくま
ぶちくま

これ、イシカワの説明やん

トスケンホームの店舗情報

情報項目詳細
店舗名トスケン ㈱イシカワ土地と住まいの研究館
所在地〒950-0983 新潟市中央区神道寺2丁目4−22
TEL025-250-0400
営業時間9:00~18:00
ぶちくま
ぶちくま

、、、会社情報が、薄い?

トスケンのソーシャルメディア展開

公式HPのアイコンを辿ったら、イシカワに行き着いたので真似して貼っておきます。

公式Facebook
株式会社イシカワ
株式会社イシカワ、新潟市 - 「いいね!」55件 · 14人が話題にしています - 新潟県で11年連続着工棟数第1位の木造住宅設計・施工会社です。【良い住宅を誰もが買える価格で提供すること】を目指し、ひとつだけの夢の住宅を建設する仕事をしています。
公式Instagram
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Welcome back to Instagram. Sign in to check out what your friends, family & interests have been capturing & sharing around the world.

なぜ、トスケンが生まれたの?

ネット上にない情報は、問い合わせても教えてもらえないことが多いので、しばらく放置しますが、勝手に予想はしておきます。

イシカワのブランド名の影響を受けない

イシカワブランドは、いい意味で知れ渡っていますが、悪い意味では「安い家」の印象が拭えません。なので、高価格ブランドで家づくりをする場合は足かせとなる可能性があります。

ぶちくま
ぶちくま

ただ、トスケンに関しては、取り扱いが「ローコスト建売」のようなので、むしろイシカワブランドは出した方が分かりやすいと思うのですが。

イシカワでは届かない顧客層にリーチする

先ほどのイシカワブランドと似ているような気がしますが、イシカワグループでは売り込みしにくいオーナーに対してアプローチする際に、「トスケン」だと便利、だということはあるかもしれません。

トスケンが獲得したい顧客とは

今回は、建売がメインのトスケンは、「アパート暮らしの層に、戸建てでアパート賃貸料より安い」などのアプローチでリーチしやすい可能性はあります。

この場合、顧客が「注文住宅には興味ない、面倒臭そう」だと、イシカワのパンフレットだと目に止まらない可能性はありますが、アパートより住みやすい「すでに出来上がっている家」が潜在意識に刺さる可能性はあります。

社内分裂や喧嘩別れでもしたの?

知りませんけどね。

経営上の何かしらの不都合で、イシカワから完全分断するわけにはいかないものの、本社とは別の機動部隊を設立した可能性は微妙にあります。微妙にしかありませんけどね。

社員コラムより「住宅、安く売る事業」

トスケンホーム事業部では、住宅価値度の最大化(価格以上の価値ある住環境のご提供)というこれまでのイシカワグループの伝統を受け継ぎながら、より多くの方に手の届く住宅づくりを推し進めて参ります。

皆様のご希望のエリアに弊社建売住宅をご提供できるよう、日々情報収集に明け暮れておりますので、ご新居をお求めの皆様はぜひ一度、トスケンホームに足をお運び下さい。

https://www.toskenhome.com/staff/21588p/

https://www.toskenhome.com/staff/21588p/

ぶちくま
ぶちくま

概ね、予想に近いところに関しての情報がありました。

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トスケンの商品プラン

トスケンの建売で公表されているプランを眺めていきます。

プランA

  • 価格:1,542万円
  • 4LDK
  • 101.43m2

スッキリ収納シューズクロークの玄関、独立した和室、使いやすいウォークインクローゼット

プランB

  • 価格:1,509万円
  • 3LDK
  • 98.54m2

広く快適なLDK、シューズクロークでスッキリ収納、寝室には人気のウォークインクローゼット

プランC

  • 価格:1,497万円
  • 4LDK
  • 97.71m2

応接室やリビングにも使えて便利な和室、物干スペースやプライベート空間のバルコニー、寝室にはウォークインクローゼット

プランD

  • 価格:1,546万円
  • 3LDK
  • 99.03m2

屋上付きのオススメプラン、使い方は自由自在の広い多目的ホール

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トスケンのここがいい

イシカワじゃなくて、トスケンにしたいと思ったポイントをまとめておきます。

ホームページがシンプルで分かりやすい

さすがグループ会社ともなると、仕事ができそうなウェブディレクターがいそうです。イシカワのホームページも割と更新されていますが、トスケンは「ブログ系」のホームページ構造で情報を整理しやすそうです。

ぶちくま
ぶちくま

個人的には好みの構造のウェブサイトです。

https://www.toskenhome.com/

住宅会社のブログって?

正確に言えば、トスケンの場合は、「社員コラム」がブログ的な役割を果たし、かつ、「住宅情報」を個別記事情報で管理しているという「更新のしやすい構造」でデータ作りやすいですね。

ぶちくま
ぶちくま

優秀な住宅会社の場合だと、社内スタッフブログで検索順位のマウント取ったりもしているので、ウェブでも広告展開していくなら人材育てておいた方がいいね。

顧客側としては、ブログの読み方を知ることで、こういった「今後の広告のあり方」を想定して準備している会社の方が倒産リスクが減るので、チェックしておくに越したことはありません。(私が情報集めるので、一般の人がやらなくてもいいことだけど)

新潟の住宅会社・工務店の「スタッフブログ」の読み方
新潟の住宅会社・工務店・ハウスメーカーを選ぶ際に、参考になるのが「スタッフブログ」です。4年間ひたすらスタッフブログを読みこなした私の経験から、家づくりに役立つ情報が得られる「良いスタッフブログ」についての情報をまとめました。

建売で「イシカワグレード」の設備を確認できる

イシカワグループですからコストの構造上の違いはあまりないと考えられます。つまり、トスケンの建売をチェックしておくと、イシカワグループで家を建てた時の価格シミュレーションが可能ということになります。

無料会員登録はするべき?

ぶちくま
ぶちくま

住宅会社には珍しく、会員専用情報を備えたログイン機能まで作られているので、効率よく顧客情報を周集できそう。

利用者側としては、一会社の情報を手に入れるためにログイン情報と称して個人情報をタダ売りするのはもったいない気がします。

しろくまさん
しろくまさん

それなら住宅会社資料の無料請求で一括申請した方が得られる情報は圧倒的に多くなりますね。

新潟の住宅会社で資料請求する時に損しないスマートな方法
住宅会社の第一歩、資料請求についての記事になります。「1つの資料請求サイトから一括して30社一気にカタログ請求」する方法と、「資料請求サイトのメリットを全てフル活用してカタログ以上のものを得る」方法の2つになります。

建売って、めっちゃ安い

ただ、しばしHPを眺めておりましたが、予想以上に、安いです。

ぶちくま
ぶちくま

イシカワくらいのグレードを想定してこの価格なら、建売で全然構いません。むしろ土地込みで購入して手続き簡素化できるなら私が買いたいくらいです。

年収目安、分かりやすい

また、紹介物件には全て「35年変動金利」での支払いシミュレーション価格が記載されています。

ぶちくま
ぶちくま

個人的には、住宅会社が「変動金利」で表示するのは罠に近い気がするのですが、何にせよ、アパート賃料よりも安い価格で「それなりの家」が手に入ることがわかるので、ライフプランが少し立てやすくなると思います。

しろくまさん
しろくまさん

想定されている年収が300万円からなので、夫婦2人パートでも目指せる想像しやすい価格設定ですね。世帯年収300万円で戸建て買うのは勇気がいりますが。

スタッフの人となりがわかる

スタッフの顔写真も掲載されているので、私が社員だったらパワハラだと騒ぎたくなるところですが、ネットに個人情報を流すことに抵抗のない世代なのかもしれません。

社員が若そう

ホームページ上で確認できるのは、社員が若いということ。顔が見えるので、来店する際の抵抗感は少し和らぎそうです。

社員コラムをもう少し充実させてもらえれば、イシカワよりも検索されやすいサイトになりそうなんだけど、若い社員さんには活躍しやすいチャンスだと思うので、尚更頑張ってもらいたいところです。

https://www.toskenhome.com/column/
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イシカワの建売たてうりって大丈夫なの?

私は、注文住宅で家づくりをした身ですから、建売については体験談としては語れません。しかし、逆説的に、「結局、建売でよかったのでは」と思うことは多々あります。

家本体は制度改定で「悪さ」しづらくなった

建売の家でも安心して買うことができるように「建築確認検査制度」などで、第三者機関の検査をうけた住宅でないと販売できないようになっています。

家の構造証明書が手に入る

これまでのイメージだと、建売は「安かろう悪かろうが横行しやすい構造」でした。

住宅会社が少しでも安い部材で家を建てて、建設会社も少しでも安くしようと「早く手抜きで」作った方がお得。

ぶちくま
ぶちくま

その中で、チェックするオーナーもいないのだから、手抜き工事が増えるのは当然でした。

今は、建売でも建築基準法が改善されたので、様々なチェックを受けたり、提出すべき構造関連図も増えました。第三機関の検査を受ける必要もあります。

よめくま
よめくま

注文住宅の場合、アプローチしないと我が家のように「詳細な構造図面」などがもらえない場合もあります。

ぶちくま
ぶちくま

というか、くれって言ったのに「平面図」だけでお茶を濁すとか、どう考えても後ろめたい何かがあるに決まっているのだけど。

建売は土地が心配

ただ、家が建ってからの「地盤検査」などは難しいので、この辺りは生涯不安に感じることになるだろうな、とは思います。

ぶちくま
ぶちくま

地盤検査・改良工事を全くしない住宅会社は流石にいないとは思いますが、どのような検査をしたのかは事前に確認しておく必要があると思います。

しろくまさん
しろくまさん

イシカワグループなので、懇意の検査機関がありそうだけど、何にせよ証明書や調査結果は確認しておくに越したことはないですね。

そもそも、自分とこで注文住宅を受けられるのに「建売で売らなければいけない理由」があって家を建てて売るわけだから、その理由に納得できるかどうかが鍵となりそうですね。

基本的な地盤調査は必須

語弊があると悪いので追記しておきますが、住宅工事を行う前に、「これから家を建てますよ」という申請のためには地盤調査も必要になります。

イシカワ(トスケン)なら3つの保証

トスケンの3つの保証
トスケンのHPより引用

建物の主要な部分は保証されています。

https://www.kashihoken.or.jp/insurance/shinchiku/

似たような絵が、住宅瑕疵担保責任保険のHPにもあります。

  • 構造・防水保証(35年まで有償で延長可)
  • 地盤保証
  • シロアリ保証

かなり、基本的な保証部分ではありますが、少なくとも注文住宅に引けを取るということはありません。

イシカワ/ステーツ
住宅会社で失敗しない秘策

3分でわかる、住宅の資料請求の極意教えます

みなさん、自分が建てる家にいくらの広告費がかけられているか、ご存知ですか?

もちろん住宅会社によりますが、1件あたりに7%以上をかけているというのが相場。

これだと、3,000万円の家だと、200万円以上も広告のために払っていることになります。

このうち、住宅資料(カタログ)にもかなりのお金がかけられています。

せっかく家を建てるのであれば、たくさんの資料をもらっておいた方が、デザインの参考にもなるし、勉強にもなるので情報力で営業に負けなくなる

ぶちくま
ぶちくま

資料を制するものは家づくりを制す

名言です。

無駄なく資料請求するなら住宅情報サイトを利用しよう!

私がおすすめしたい住宅資料を一括でできるサイトが2つあります。

今回は、一番無駄なく、サービスももれなくもらえる方法を簡単にお伝えします。詳しく知りたい方は、最後にリンクを貼っておきます。

まずは3分で、一番お得に住宅資料を一括請求しちゃいましょう!

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しろくまさん
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さらに、土地探しの相談もしてもらえます

「本当に無料なの?」と思ってしまうところですが、住宅会社の広告料があるからこんなサービスも受けられるのです。

ぶちくま
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SUUMOは大手リクルート社ということもあって、掲載数がとにかく豊富!

タウンライフにはなかった住宅会社も掲載しているので、最後に「まだ気になる住宅会社」がある方は、ぜひチェック!

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こちらも当然、無料で利用できます!


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