新潟で家づくりをした経験を共有するカテゴリになります。
実際に困ったことなど盛りだくさんなので、「失敗しない家づくり」の役にはたつかと思います！
新潟で注文住宅をする際の大まかな流れ
新潟に限る話ではないのですが、私が新潟で家づくりをした時の流れをメモがわりにまとめていました。誰か、次の家づくりをする人の役に立てば幸いです。
フローチャート
- 家族で家づくりの時期を相談する
- 予算について検討する
- 家づくりのための情報を集める
- 「これがしたい」を集めた家づくりノートを作る
- ノートを参考に雰囲気のあうハウスメーカーを探す
- ３社で見積もりを出す
- ハウスメーカー決定
- 地獄のような打ち合わせ修行
- 間取り決定
- 設備関係決定
- 着工
- 大工さんに差し入れ
- 完成
- 引き渡し
新潟なら知っておきたい家のこと
県民であれば誰もが知ってる、けど意外と知らないことなどまとめてみました。県外の人はなおのこと参考になるはずです。
太陽光発電
新潟でも太陽光発電で得するのかどうか、検討した記録です。新潟では、冬期は雪が降らなくてもほぼ曇りなので、いらないんじゃないか、と思ったので調べた情報をまとめています。
新潟市内の雪事情
新潟市の除雪について記録したものです。家づくりはあまり関係ないですね。
新潟の冬をエアコンだけで乗り切る
三菱のズバ暖で新潟の冬が乗り切れるのかどうか、という実践記事。これも家づくりの話題ではないですね。
お金のこと
大事なお金について。家づくり中は特に死活問題でした。
住宅ローンについて
住宅ローンは別カテゴリにてまとめてあります。
変動金利と固定金利について
金利の違いが知りたい
金利の違いがわからずとも住宅ローンは借りられるという記事です。まじで、勉強しておいた方がいいですよ。
固定金利がお得である理由
30代男性の私が、固定金利ローンに借り換えようか本気で悩む理由について語りました。やはり、住宅ローンは、総額が安くなるよりも「心の安寧」の方が大事だという話。
最終的には「ミックスローン」という決断
ミックスローンでリスク回避が住宅ローンの答えだと思います。
どこの銀行で借りるべきか
新潟という地方の場合は
新潟で住宅ローンを始めるためのフローチャートを作ってみたので参考にしてみてください。
住宅ローン記事の一覧
- ミックスローンでリスク回避が住宅ローンのトレンド【夫婦で対策】
- 借りるべきネット銀行の住宅ローンをライフスタイルでわけてみる
- 住宅ローンで疾病保証を金利上乗せする？【悩むようであれば不要】
- 金利の違いがわからずとも住宅ローンは借りれる｜もれなく一生の後悔つき
ネット銀行での住宅ローン
新潟県の住宅ローン
- 新潟で住宅ローンを始めるためのフローチャート【結論はネット銀行】
- 新潟の第四銀行で住宅ローンを借りる【ネット・都市銀行との比較】
- フラット35Sで建築会社を揺さぶる話【新潟で住宅ローン】
- 住宅ローン控除の確定申告ための手続きは意外と簡単だ【新潟バージョン】
予算の決め方
家づくりの予算の変遷です。
ライフスタイルで考える
借りるべきネット銀行の住宅ローンをライフスタイルでわけてみるという試み。
安全圏で借りるローン
年収300万円でローンを借りる場合って、実際いくらまで借りたらいいのか、ということを考えてみました。
住宅会社の選び方
ハウスメーカー、ビルダーを決定するのはかなり難しいこと。正解はないので「これだ！」ということまでは申し上げられませんが、家づくりの失敗談を聞けば少しは参考になるはず。
ハウスメーカーの規模
ハウスメーカーってどこを選べばいいものか悩ましいところです。まずは、自分にあった住宅会社を選ぶところから始めましょう。
工務店とハウスメーカー比較
工務店とハウスメーカーを比較した記事です。
ハウスメーカーランキング
新潟でオススメのローコストハウスメーカーについて、毎年更新している記事です。
坪単価で選びたい
新潟のローコストを中心としたハウスメーカーの坪単価について調べた記事もあります。
営業や担当について
家づくりは長丁場。注文住宅の担当の方とは「一生」の付き合いになること必須です。担当の家づくりの知識も大事ですが、人となりが自分と合っているかってのも重要。
担当の決まり方
モデルハウス見学で担当が決まるのですが、何も知らないと「新人の力試し」みたいな役を与えられてしまうことも。
若手社員、新人さんで大丈夫？
県内大手ハウスメーカーの若手社員が担当になりかけたので断ったという話です。
今でこそ、「むしろ新人をあてがってもらい一緒に成長するもありか」とは思いますが、それはこっちに余裕ができてからの心構え。
営業の質も決め手の一つ
フランチャイズ系の住宅会社ってどうなの、という感じの記事ですが、営業についても少し書いています。
家づくりの情報収拾とまとめ方
家づくりは、とにかく情報があるかないかで、「失敗数」と「コスト」が変わってきます。
正しい予算を知らないと、数十万〜100万近くまで損することになります。失敗しやすいポイントを学んでおくことも重要です。
資料請求
資料請求に関する情報をまとめたりしています。
住宅の資料請求に関する記事一覧
お得な資料請求
実際に資料請求してみる
家づくりノート
家づくりノートに関する情報をまとめています。
家づくりノートに関するページ一覧
まずは家づくりノートのテンプレートを見ながら、準備できるといいかな、と思います。
家づくりノートの作り方
- わがやの家づくりノートを公開！Wordで簡単にまとめるポイント
- スマホだけでできる、家づくりノートを簡単につくる方法
- 家づくりのお手伝いなら「auiewo」をチェック！
- 家づくりでお勧めしたい厳選アプリ集【注文住宅・新築必見】
- 家づくり無料情報アプリ「すまい塾」を使い倒そう！注文住宅で損する前に
ぶちくまどっとこむの人気「家づくり記事」一覧
当サイトで、意外と読まれている記事を厳選してお届けします。
「家づくり」に関するお勧めの記事
まずは、家づくりの情報を求めて来られた方にお勧めした記事を。
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